离结婚以后房屋归孩子有房贷如何过户

离结婚以后，假如夫妻双方决定将房屋过户给孩子，但房屋仍有房贷未还清，那样第一需要明确的是，需要还清银行贷款后才能进行过户：

1.在过户前，夫妻双方需要与银行协商，提前偿还剩余的贷款，确保房子不再处于抵押状况。

2.一旦贷款还清并办理完注销登记，夫妻双方就能携带有关证件，如离婚证、房地产证、孩子的身份证明等，前往房产买卖中心办理过户流程，将房子正式过户给孩子。

离结婚以后过户按揭房给孩子步骤

找法网提醒，离结婚以后过户按揭房给孩子的步骤相对复杂，但主要步骤包含：

1.确保房贷已完全清偿，并前往银行办理抵押注销登记；

2.筹备必要的过户材料，如离婚协议书（需明确房子归属）、离婚证、房地产证、孩子的身份证明及监护人的赞同书等；

3.前往当地房产买卖中心或不动产登记机构提交过户申请，并缴纳有关税费；

4.待审核通过后，领取新的房地产证，完成过户流程。

在整个步骤中，应该注意的是，因为涉及未成年人（孩子）作为房子所有人，可能需要额外的监护人赞同书或法律文件来确保买卖的合法性。

离婚按揭房给孩子贷款处置

假如离结婚以后夫妻双方决定将按揭房过户给孩子，但孩子尚无能力偿还剩余的贷款，那样处置这个问题的方法有几种。

1.由夫妻双方中的一方或双方继续承担贷款的偿还责任，直到贷款完全清偿。

2.与银行协商，看能否变更贷款合同，将贷款人更改为孩子（假如银行允许未成年人作为贷款人，并满足有关条件）。

3.在实质操作中，因为未成年人的还款能力和法律责任问题，银行或许会拒绝这种变更。因此，更容易见到且可行的方法是，由夫妻双方中的一方或双方作为担保人，帮助孩子完成贷款的偿还。